Продажба

2-стаен апартамент в Възраждане 3 с тераса, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба95 000 €2 261 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
42 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 2 261 €/м² срещу 1 824 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Възраждане 3, град Варна, разположен на 4-ти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва кухня, трапезария с излаз на тераса, хол и баня с тоалетна, което осигурява основни функционални зони за ежедневието.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, а общите части и покривът са поддържани в добро състояние. Жилището се нуждае от ремонт, което е важно за бъдещите разходи.

Локацията е удобна с близост до детска градина, училище и автобусна спирка, като паркирането в района е свободно.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски апартамент с възможност за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училище
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района