Продажба

Двустаен апартамент в ж.к. Възраждане 3, с две тераси

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба83 000 €2 075 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (181 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (181 имота) — 2 075 €/м² срещу 1 824 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане III, разположен на трети етаж от пететажна панелна сграда без асансьор.

Разпределението включва кухня, спалня, отделна баня и тоалетна, както и две тераси, като едната е усвоена към кухнята за допълнително пространство.

Сградата е от 1980 г., панелно строителство, без асансьор и с основни удобства.

Кварталът е добре развит с изградена инфраструктура – магазини, училища, детски градини и транспортни връзки са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за първо жилище или инвестиция благодарение на компактната площ и функционалното разпределение в удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 30 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района