Продажба

Просторен 2-стаен апартамент във Възраждане 3 с голяма тераса

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба124 990 €1 237 €/м²
Очакван наем492 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 237 €/м² срещу 1 824 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределение включва всекидневна с кухненски кът (около 25 кв.м), спалня (около 12 кв.м), баня с тоалетна и голяма тераса от 30 кв.м, която осигурява панорамна гледка.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и се предлага по БДС стандарт с възможност за довършване до ключ.

Локацията е удобна, с бърз достъп до административни учреждения, училища, детски градини, автобусни спирки и търговски обекти в квартала.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен градски апартамент с функционално разпределение и удобства в близост до инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна / около 25 кв.м
  • спалня / около 12кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района