Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба119 990 €1 199 €/м²
Очакван наем492 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (181 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (181 имота) — 1 199 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на втори етаж от триетажна сграда. Имотът е с площ от 100 кв.м и предлага морска гледка.

Разпределението включва коридор, дневна с излаз на тераса, спалня също с излаз на терасата и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., въведена в експлоатация (АКТ16), което гарантира съвременни строителни стандарти и материали.

Районът е бързоразвиващ се с добра инфраструктура – близо до магазини, училища, детски градини и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до морето и необходимите удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района