ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южна тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба150 000 €2 000 €/м²
Очакван наем509 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2022 г. Имотът предлага функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и южна тераса, осигуряваща добра естествена светлина и топлина през деня. Качественото обзавеждане позволява нанасяне без допълнителни инвестиции. Сградата е с контрол на достъпа и поддържани общи части. Локацията във Виница осигурява удобен достъп до градска инфраструктура и транспорт, което допринася за практичния характер на имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района