ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба129 360 €1 748 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска574 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Vivahome има удоволствието да предложи в продажба просторен двустаен апартамент с АКТ 16 в престижен жилищен комплекс в кв. 'Виница' !

Имотът е с обща площ от 74 м2 и разполага с:

--> Антре - 6,50 м2
--> Всекидневна с кухня и трапезария - 27,50 м2
--> Тераса с морска гледка с излаз от всекидневната
--> Спалня - 12,60 м2
--> Тераса с горска гледка с излаз от спалнята
--> Комбиниран санитарен възел - 3,20 м2

Апартаментът е чисто нов, неизползван, ремонтиран и завършен до ключ. Част от подобренията - шпакловани и боядисани стени и тавани, ремонтирана и готова за използване баня, положени подови настилки в целия апартамент, монтирани 2 бр. нови климатици и др.

Имотът се намира на 3-ти жилищен етаж в 5 етажна нова сграда с асансьор, ограничен достъп и прекрасно поддържани общи части и дворни пространства.

Прекрасна панорамна гледка се разкрива от основната тераса, а в задната си част комплексът е заобиколен от гъста борова гора - гаранция за чист въздух и тишина !

Жилищния комплекс е разположен във високата част на квартал Виница. Районът се намира на 10-15 минути с автомобил от центъра на града и само на 5 мин. от к.к. 'Св.св. Константин и Елена' ! В квартала са налични всички необходими удобства за живущите - няколко линии на градския транспорт, училище, детски градини и ясли, супермаркети, пазар, аптеки и медицински центрове, ресторанти и пр.

Ако този прекрасен имот представлява интерес за Вас и желаете повече информация или оглед: Николай Радев, 0877779462

Съдействаме за отпускане на банков кредит - обадете ни се за консултация !
Vivahome - Вашият партньор в света на недвижимите имоти !

Разгледайте и другите ни предложения на www.vivahome.bg

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района