Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент с тераса във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба86 250 €1 250 €/м²

Очакван наем483 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска383 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем483 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 2027 г. в квартал Виница, Варна.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска зона, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е с качествено тухлено строителство, предлагащо добра изолация и устойчивост, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до градски удобства, комуникации, училища и зелени площи, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествено тухлено строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.