ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с паркомясто във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба125 000 €1 811 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница, част от нова тухлена сграда. Жилището е разположено на трети етаж от пететажна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, просторен дневен тракт с кухненски бокс и излаз на балкон, спалня и баня с тоалетна. Изложението е юг за дневната и изток за спалнята, което осигурява добро естествено осветление.

Сградата е ново строителство от тухли, с модерна архитектура и поддържани общи части. Отоплението е предвидено на електричество, а в цената е включено и прилежащо паркомясто.

Квартал Виница предлага спокойна жилищна среда с удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини, както и близост до морския бряг.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре /3,52 кв.м./
  • дневен тракт с кухненски бокс /24,4 кв.м./
  • спалня /11,45 кв.м./

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района