ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба89 900 €1 341 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2027 г. в квартал Виница, Варна. Имотът е разположен на трети от пет етажа и има обща площ от 63 кв.м. Отличава се с правилни форми и изцяло южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през деня. Разпределението включва входно антре, спалня, дневна с кухненски бокс, тераса и баня с тоалетна. Апартаментът се издава по БДС, без скосове, което позволява лесно обзавеждане и оптимално използване на пространството. Локацията в предпочитан район предлага спокойна среда с достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

южно изложение
правилни форми
ново строителство
спокойна локация

Недостатъци

среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.