Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба95 000 €1 417 €/м²
Очакван наем512 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8% · 7 000 €
  1. 88 000 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▲ 7 000 € (8%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Файв Старс представя двустаен апартамент в новострояща сграда в спокойния квартал Виница. Състои се от дневна с кухненска част, коридор, спалня, тераса, две баня с тоалетна и килер. Морска и горска панорама. На минути от магазин Макао.
Осигурени са вътрешни и външи паркоместа и гаражи.
Висококачествено строителство от утвърдена на параза строителна фирма.
В сградата са налични
• едностайни - на цени от 580000 евро
• двустайни започващи от 865000 евро
• тристайни - от 114500 евро
• четиристайни апартаменти от 155000 евро
Схеми на плащане:
30%/30%/30%/10%
или
50%/40%/10%.
За повече информация Таня Йосифова 0885922999.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района