медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~43 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота) — 2 388 €/м² срещу 1 747 €/м².
Двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Жилището е с площ 67 кв.м и включва дневна с трапезария, спалня, баня с тоалет, дрешник и тераса тип лоджия. Сградата е ново строителство от 2021 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркомясто. Локацията е тиха и удобна, близо до главната улица Цар Борис III, с лесен достъп до центъра на Варна и курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 72% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Виница
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 23 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 130 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 68 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 152 €/мес