Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба86 500 €1 351 €/м²
Очакван наем506 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме на вашето внимание нова жилищна сграда, разположена в прекрасния район на гр. Варна- квартал Виница. Тази новострояща се сграда предлага възможност за инвестиция в модерен начин на живот с всички удобства на градската среда. С отлична локация в тих и спокоен жилищен район, близост до основни транспортни връзки, това е идеалният дом за всеки, търсещ комфорт и удобство.Всяко жилище е внимателно проектирано, за да отговори на нуждите на съвременния начин на живот.
Сградата е от две крила - Г-образно разположена. Има гледка към гора и гледка към морето. Състои се Вход А - 4 етажа с общо 49 апартамента, разпределени в обща жилищна площ от 4058 кв.м. И вход Б - 5 етажа, 11 апартамента - тук всички имоти са продадени!

Във вход А са общо 49 апартамента:
Едностайни/статут ателие/ започващи с цени от - 59 000Е
Двустайни апартаменти с цени от - 86 500Е
Тристайни апартаменти с цени от - 114 500Е
и Четиристайни апартаменти с цени от - 152 000Е
Има възможност за закупуване на гараж, външно паро място или подземно парко място:
Гараж на цени започващи от - 23 500Е
Външно парко място - 13 000Е
Подземно парко място - 15 000Е

Срок на изграждане - 24 месеца от откриването на строителна площадка /Март - Април 2026г./

Осигуряваме на нашите клиенти БЕЗПЛАТНА консултация с кредитен консултант при необходимост от банково финансиране.
Съдействаме за проучване и отпускане на банков кредит при възможно най-добрите условия, съобразени изцяло с профила и целите на клиента.
Поемаме цялостния процес по сделката извършваме всички необходими правни и технически проверки на имота, съдействаме при набавяне на необходимите документи и работим в екип с клиентите си до успешното изповядване на сделката пред нотариус.

Не пропускайте шанса си да се насладите на спокойствие и уют във Варна, с лесен достъп до всичко, което този динамичен район може да предложи. За повече информация и за да запазите своя апартамент, свържете с нас!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района