Продажба

Двустаен апартамент в Виница, Варна с паркомясто

ВарнаВиница
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба100 000 €1 785 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Виница (484 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Виница (484 имота) — 1 785 €/м² срещу 1 746 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница. Разполага с обща площ от 56 кв.м и се намира на 3-ти етаж в пететажна тухлена сграда. Разпределението включва една спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство с очакван завършек през 2026 г., оборудвана с асансьор и паркомясто. Квартал Виница предлага спокойна среда с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района