Продажба+30% над пазара

Двустаен апартамент с тераса във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба104 900 €2 231 €/м²
Очакван наем506 € /мес
Площ
47 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 2 000 €
  1. 106 900 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 104 900 €▼ 2 000 € (1.9%) 25 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град Варна, квартал Виница, в нова тухлена сграда от 2026 г. Жилището е с площ 47 кв.м и се намира на четвърти етаж от пет. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и обща тераса. Сградата е с асансьор и електрическо отопление, завършена до степен БДС с ПВЦ дограма. Локацията е в близост до пътя Виница - Св. Св. Константин и Елена, което осигурява добра комуникация и достъп до околните райони. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в нова сграда с удобства и възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (17,59 кв.м)
  • спалня (10,14 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района