Продажба

Двустаен апартамент на партер във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба99 000 €2 357 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Виница (484 имота)

Площ
42 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Виница (484 имота) — 2 475 €/м² срещу 1 746 €/м².

Апартамент с 2 стаи, разположен в квартал Виница, град Варна. Разпределението е функционално, с отделни помещения, подходящи за ежедневна употреба. Жилището е на партерен етаж в сграда с шест етажа и разполага с контролиран достъп. Намира се на тиха улица, близо до градски транспорт и основни удобства. Подходящ е за хора, търсещи удобен и леснодостъпен дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • близо до градски транспорт
  • обновен
Недостатъци
  • партер

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района