Продажба

Двустаен апартамент с двор в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба120 000 €1 411 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
85 м²
Етаж
0 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 1 411 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 85 кв.м, разположен на партерен етаж в жилищен комплекс в Трошево, Варна. Имотът включва собствен двор и тераса, което добавя допълнително пространство на открито.

Разпределението е функционално с входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и склад, като има директен достъп до двора от терасата.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е в спокоен район с удобна инфраструктура, подходящ за семейства и хора, търсещи повече пространство и комфорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят удобство на градския живот с допълнителна площ на открито и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района