Продажба

Двустаен апартамент с гледка в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба179 000 €2 130 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
84 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 130 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, част от жилищен комплекс Варна Сити Парк Юг. Имотът е с площ 84 кв.м. и се намира на 6-ти етаж от 11 в тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня и баня с тоалетна, като и двете основни помещения имат излаз към лоджия. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобства за ежедневен живот.

Сградата е нова, с асансьор и луксозни общи части, изградена с висококачествени материали. Отоплението е геотермално, а комплексът разполага с минерален басейн, озеленени площи и денонощна охрана.

Локацията е в спокоен и зелен район с близост до търговски центрове, паркове и удобства за семейства. Околността предлага възможности за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в нова сграда с допълнителни удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района