Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба159 000 €2 239 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
71 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 239 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Трошево, в тухлена сграда от 2008 г. с Акт 16. Разполага с дневен тракт с вградена кухня и отделна спалня, всяка с излаз на тераса. Жилището е с функционално разпределение, включващо отделна баня и тоалетна. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е след освежителен ремонт през 2025 г. с нови климатици и уреди. Локацията е удобна, близо до Мол Варна, супермаркети и автобусни спирки, с възможност за свободно паркиране. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем с балансирано съчетание на удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • нови климатици и уреди
  • близо до Мол Варна
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района