Продажба

2-стаен апартамент с голяма тераса и южно изложение в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 4 Юли 2025 Обновено: 6 Май 2026
Продажба144 990 €2 042 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
71 м²
Етаж
11 / 16
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 042 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Трошево, Варна.
Разпределението включва всекидневна, спалня, антре, килер, мокро помещение и тераса с площ 11 кв.м..
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., с наличен асансьор и общо 16 етажа, като апартаментът е на 11-ти.
Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и е с изглед, осигуряващ южна панорама без външни стени.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра дневна светлина и гледка в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 455 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна
  • спалня
  • антре
  • килер
  • мокро помещение
  • тераса 11 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района