Продажба

Двустаен апартамент в Трошево с тераса във Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба138 000 €2 059 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 059 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Трошево, град Варна. Разполага с входно антре, просторна дневна с кухненска част, спалня и тераса. Жилището е на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2010 г. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа. Кварталът е тих и спокоен, с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като изисква освежаване. Общата площ е 67 кв.м.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • тих квартал
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района