Продажба

Двустаен апартамент с паркоместа в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба91 000 €1 358 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
67 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 1 358 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м. се намира в град Варна, квартал Трошево.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за ежедневен живот.

Сградата е тухлена, построена през 2024 г., с акт 16 и предлага паркоместа – едно външно и едно подземно.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и лесен достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция под наем, благодарение на съвременната си конструкция и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркоместа
  • качествени материали
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района