Продажба−11% под пазара

2-стаен апартамент в Трошево с две тераси

ВарнаТрошево

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026

Продажба128 000 €1 910 €/м²

Очакван наем540 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем540 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Трошево, град Варна. Разполага с функционално разпределение: входно антре, дневна, кухня, спалня, килер, баня с тоалет и две тераси. Жилището е в панелен блок на първи етаж от пет. Сградата е панелна конструкция, като имотът се нуждае от ремонт. Локацията е удобна, близо до автобусна спирка, училища, детски градини и търговски обекти. Подходящ е както за живеене, така и за отдаване под наем. Имотът предлага баланс между функционалност и локация, но изисква инвестиция за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
близо до транспорт
удобна локация

Недостатъци

нужда от ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.