Продажба

2-стаен апартамент в Трошево с две тераси

ВарнаТрошево
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба128 500 €1 917 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.4% · 500 €
  1. 128 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 128 500 €▲ 500 € (0.4%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 1 917 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Трошево, град Варна. Разполага с функционално разпределение: входно антре, дневна, кухня, спалня, килер, баня с тоалет и две тераси. Жилището е в панелен блок на първи етаж от пет. Сградата е панелна конструкция, като имотът се нуждае от ремонт. Локацията е удобна, близо до автобусна спирка, училища, детски градини и търговски обекти. Подходящ е както за живеене, така и за отдаване под наем. Имотът предлага баланс между функционалност и локация, но изисква инвестиция за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 570 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 500 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до транспорт
  • удобна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • килер
  • баня

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района