Продажба

Двустаен апартамент в Трошево, Варна с две тераси

ВарнаТрошево
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба150 000 €2 307 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 307 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Трошево, град Варна, разположен на 4-ти етаж от 5 в панелна сграда без асансьор.

Разпределение: три отделни стаи без преход, остъклена и усвоена тераса към кухнята, отделна баня и тоалетна, допълнителна стаичка на етажа.

Сградата е санирана и входът е ремонтиран преди около 3 години, включително нов покрив и дограма. Апартаментът е обзаведен с нови климатици, бойлер и подменена ВиК инсталация.

Квартал Трошево предлага добра инфраструктура с магазини, училища и транспортни връзки в близост. Районът е комуникативен и удобен за живеене.

Имотът е подходящ за семейства или като инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • санирана сграда
  • две тераси
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района