Продажба

Двустаен апартамент на партер в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба94 000 €1 516 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 1 516 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в кв. Трошево, град Варна.

Имотът е с практично разпределение на две помещения и санитарен възел, подходящ за живеене или офис.

Сградата е ново строителство от 2021 г., тухлена, с асансьор и съвременна архитектура.

Районът предлага добра инфраструктура с бърз достъп до транспорт, магазини и учебни заведения.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • помещение
  • помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района