Продажба

Двустаен апартамент на партер в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба96 000 €1 548 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
62 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 1 548 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в квартал Трошево, град Варна.

Имотът включва дневен тракт, спалня и санитарен възел, като разпределението е функционално и подходящо за семейство.

Сградата е ново строителство от 2021 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и има издаден Акт 16.

Локацията е в жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Подходящ е за хора, търсещи удобство на партерен етаж в съвременна сграда с добри технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района