Продажба

Двустаен апартамент в Трошево с две тераси

ВарнаТрошево
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба119 900 €1 933 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 1 933 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, разположен на първи етаж в панелна сграда от 1980 г. с осем етажа.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, килер, баня и отделна тоалетна, както и две тераси и прилежаща маза.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, общите части са поддържани, а дограмата в апартамента е сменена. Имотът е за ремонт.

Районът е комуникативен с близост до спирки на градски транспорт, детска градина, училища и търговски център Делта Планет Мол.

Подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем поради удобната локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • за ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района