Продажба

Двустаен апартамент в Трошево с тераса и паркомясто

ВарнаТрошево
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба152 000 €2 576 €/м²
Очакван наем519 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
59 м²
Етаж
15 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем519 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 576 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, разположен на 15-ти от 16 етажа.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, кухня с дневна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция и качествени материали като седемкамерна дограма Kömmerling и топлоизолация EPS 10см. Налични са асансьор Orona и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията предлага удобства като училища, детски градини, търговски обекти и зелени площи, без ограничения за паркиране в синя или зелена зона.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, комбинирайки удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 519 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района