Продажба

2-стаен апартамент с три отделни стаи в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба135 000 €2 288 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 5 000 €
  1. 140 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 5 000 € (3.6%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 288 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартамент с площ 59 кв.м, разположен в квартал Трошево, Варна. Имотът е на трети етаж в 15-етажна сграда тип ЕПК с два асансьора и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, баня, тоалет, кухня с тераса, хол с излаз на същата тераса и преходна спалня, което осигурява три отделни стаи.

Сградата е санирана, но апартаментът е в състояние, което изисква ремонт. Изложението е изток/юг, което осигурява добра дневна светлина.

Районът предлага удобства като свободни паркоместа, зелени площи, детски площадки и близост до Кауфланд и Мол Варна, както и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в добре развит градски район, но с необходимост от обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три отделни стаи
  • саниран блок
  • добро изложение
  • близо до търговски обекти
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходна стая

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • тоалет
  • баня
  • кухня
  • тераса
  • хол
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района