Продажба

2-стаен апартамент в Трошево, Варна с западно изложение

ВарнаТрошево
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба155 000 €2 672 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 672 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Трошево, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда. Обща площ 58 кв.м предлага компактно и функционално жилище.

Разпределението включва дневна с кухня и една спалня, като западното изложение осигурява естествена светлина през следобедните часове.

Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали, което гарантира по-добра топлоизолация и шумоизолация.

Квартал Трошево е добре развит с удобен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • западно изложение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района