Продажба

Двустаен апартамент в Трошево, Варна на среден етаж

ВарнаТрошево
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба134 990 €2 410 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 410 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Трошево, град Варна, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределение: функционално с отделни стаи, подходящо за семейно ползване.
Сградата е построена от тухла през 2015 г., с асансьор и поддържани общи части, което осигурява удобство и комфорт.
Локацията е в близост до детска градина, училище и автобусна спирка, както и до магазини и други услуги.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра комуникация и удобства в квартала.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • сграда с асансьор
  • близо до училище и детска градина
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района