Продажба

Двустаен апартамент в Трошево, Варна, с усвоена тераса

ВарнаТрошево
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба80 000 €2 285 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
35 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.1% · 10 000 €
  1. 90 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 80 000 €▼ 10 000 € (11.1%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 285 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Трошево, град Варна, разположен на 4-ти етаж от 4 в тухлена сграда. Общата площ е 35 кв.м., като част от терасата е усвоена към кухнята, увеличавайки използваемата площ до 55 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, килер и баня с тоалетна. Има възможност за индивидуално преразпределение на пространството според нуждите на бъдещия собственик.

Сградата е построена през 2004 г. от тухли, без асансьор. Имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за обновяване според лични предпочитания.

Локацията е удобна, с бърз достъп до търговски центрове, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, както и лесна връзка с центъра и магистралата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за ремонт в добре устроен квартал на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • близо до транспорт
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • килер
  • баня

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района