Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в м-т Долна Трака, Варна с две тераси

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба159 900 €1 776 €/м²
Очакван наем560 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (30 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (30 имота) — 1 776 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Долна Трака, разположен във бутиков комплекс.
Разпределението включва просторен коридор, голяма всекидневна с кухня, спалня и килер/гардеробна, както и две отделни тераси.
Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е напълно ремонтиран и обзаведен.
Комплексът предлага контролирана сигурност, голям басейн, барбекю зона, зала за билярд и паркинг, в зелена и спокойна среда.
Имотът е подходящ както за жилище, така и за инвестиция, благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 560 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района