ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба148 000 €2 055 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Долна Трака, разположен на трети етаж от пететажна сграда.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, килер, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете основни помещения.
Сградата е ново строителство (2026) с тухлени стени и Акт 15, оборудвана с асансьор и PVC дограма.
Районът е тих и зелен, с удобен достъп до центъра на града и морето.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 560 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

югозападно изложение
нова тухлена сграда
асансьор
тераса с морска гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.