Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба195 000 €1 857 €/м²
Очакван наем560 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (30 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 305 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (30 имота) — 1 857 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, местност Долна Трака, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 2011 г.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, трапезария и хол, спалня, баня с тоалет и коридор, както и тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е тухлена, строена през 2011 г., с акт 16 и предлага надеждна конструкция и стандартни удобства.

Локацията е в спокойна част на местността с добра инфраструктура, близо до автобусни спирки и магазини.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен двустаен апартамент с гледка към морето и лесен достъп до природата и градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 560 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района