Продажба

Двустаен апартамент в м-т Ален мак с асансьор във Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба124 900 €1 261 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
99 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 261 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, м-т Ален мак, разположен на партерен етаж в тухлена сграда от 2012 г. Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 99 кв.м., подходящи за комфортно обитаване. Сградата е с асансьор и е построена с качествени материали, което осигурява добра изолация и устойчивост. Местоположението е в по-спокойна зона, подходяща за хора, търсещи тишина и близост до природата. Имотът е подходящ за постоянно живеене с балансирано съчетание на удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района