Продажба

Двустаен апартамент в м-т Ален мак с паркомясто

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба119 900 €1 394 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 394 €/м² срещу 1 740 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 86 кв.м в град Варна, м-т Ален мак. Разпределението включва голяма спалня, просторен дневен тракт с кухня, коридор и баня с тоалетна. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Апартаментът се намира на трети етаж от шест и е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и свободно паркиране в двора. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до града и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района