Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Alen Mak

VarnaAlen Mak
Published: 2 August 2026 Updated: 2 August 2026
Sale120,000 €1,500 €/m²
Expected rent570 € /mo
Area
80 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent570 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен във Варна, м-т Ален мак. Имотът е на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2010 година.

Разпределението включва две големи тераси, които могат да бъдат покрити и увеличат жилищната площ, като апартаментът няма общи странични стени със съседи. Изложението е изток-юг, осигуряващо добра дневна светлина.

Сградата е поддържана и разполага с канализация, хидрофорна система и контролни електро- и водомери. Таксата за поддръжка е минимална, а достъпът е осигурен по асфалтирани улици.

Локацията е спокойна и зелена, граничеща с природен парк Златни пясъци, на около 800 метра от плаж Кабакум, с гледка към Аладжа Манастир и морето. В близост има детска площадка и автобусна спирка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи близост до природата с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за разширяване на жилищната площ.

Pros and cons

Pros
  • две големи тераси
  • изложение изток-юг
  • спокойна зелена локация
  • качествено строителство
Cons
  • покупка след 10/08/2026

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby