Продажба

Двустаен апартамент в м-т Ален мак, Варна с партерна изба

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 4 Септември 2025 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба105 000 €1 363 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Ален мак, близо до Спортпалас.

Разпределението включва светла всекидневна, просторна спалня с възможност за разделяне на две помещения, оборудвана кухня, баня с тоалетна и килер-перално. Към имота има и партерна изба с площ 29 кв.м., подходяща за офис или фитнес.

Сградата е тухлена от 2008 г., на втори етаж от четири, което осигурява добра инсолация и достъп. Няма данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е спокойна, обградена от горска растителност и в близост до СПА център, отопляем басейн, детски площадки и ресторанти. Пешеходно разстояние до плаж и велоалеи допринасят за активен начин на живот.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между комфорт и близост до природата с възможности за спорт и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • партерна изба
  • близо до природа
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня 30кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района