Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба126 400 €1 641 €/м²
Очакван наем567 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.4% · 10 900 €
  1. 115 500 €11 Март 2026Първоначална цена
  2. 126 400 €▲ 10 900 € (9.4%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в нова сграда в м-т Ален мак, Варна, близо до хотел Журналист и плаж Кабакум.
Жилището е на 3-ти етаж и включва коридор, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, дрешник и балкон с източно изложение.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, строителството започва през септември 2025 г. и се очаква да завърши за 24 месеца.
Локацията е в близост до морето и предлага спокойна среда с удобен достъп до плажа и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и близост до морския бряг.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
  • източно изложение
Недостатъци
  • в строеж
  • непосредствено завършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня
  • дрешник
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района