Продажба

Двустаен апартамент с тераса в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба121 000 €1 613 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 613 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с 2 стаи в жилищен комплекс K-Garden, разположен в м-т Ален мак, Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение и тераса с морска панорама. Помещенията са с правилни форми и добро естествено осветление.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага по БДС с възможност за довършване до ключ.

Локацията е близо до природата и морето, с лесен достъп до центъра на Варна и курортни комплекси.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до града и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района