Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с тераса в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 19 Август 2026 Обновено: 19 Август 2026
Продажба180 000 €2 432 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
74 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 2 432 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в град Варна, район м-т Ален мак.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към морето.

Сградата е изградена от тухли с модерна архитектура и качествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Районът е тих и спокоен, с лесен достъп до центъра на Варна, плаж и основни удобства като магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между спокойствие и близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка към морето
  • асансъор
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района