Продажба

Двустаен апартамент в м-т Ален мак, Варна с тераса

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 25 Август 2026
Продажба108 930 €1 512 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 512 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с две стаи в м-т Ален мак, град Варна, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.
Разпределение включва дневна с трапезария, спалня, санитарно помещение, килер и тераса с площ 8.47 кв.м.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура и използване на съвременни материали и технологии за строителство. Предвижда се седемкамерна PVC дограма и функционално вътрешно разпределение без скосове.
Локацията предлага удобства като денонощен магазин и спирка на градски транспорт в близост, подходяща за живеене или инвестиция.
Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между комфорт и близост до природата с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 36 310 €. Обявен е от 365 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • седемкамерна PVC дограма
Недостатъци
  • изток изложение
  • без информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 25%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна/трапезария - 22.44м2
  • спалня - 10.05м2
  • санитарно помещение
  • склад/килер
  • антре - 4.68м2
  • тераса - 8.47м2

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района