Продажба

2-стаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Кабакум

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба126 475 €1 756 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 756 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с две стаи в нова сграда в м-т Ален мак, Кабакум, град Варна. Жилището е разположено на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и балкон с гледка към морето. Формата на помещенията е правилна и функционална.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и контролиран достъп. Имотът се предлага завършен по БДС с възможност за довършване до ключ по избор на клиента.

Локацията е близо до морето и плажа в Кабакум, в район с ниско застрояване и удобен достъп до градската инфраструктура. Осигурено е паркомясто към имота.

Подходящ за живеене или ваканционен имот, като съчетава удобства и функционалност в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 561 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • вечна морска панорама
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухн. бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • килер
  • балкон
  • маза

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района