Продажба

Двустаен апартамент до морето в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба155 000 €2 214 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 2 214 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в м-т Ален мак, град Варна.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, тераса и санитарен възел, което осигурява удобна функционалност за ваканционно ползване.

Жилището е в сграда от 2012 г., построена с тухлени материали, на първи етаж от шест, с налични паркомясто и интернет.

Локацията е на първа линия до морето, в комплекс Кабакум, което предлага спокойна среда и лесен достъп до плажа.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и добра локация за този тип употреба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия до морето
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • интернет
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района