Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба115 000 €1 642 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 10 000 €
  1. 125 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 10 000 € (8%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 642 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в местност Ален Мак, на втори етаж от четириетажна тухлена сграда. Разпределението включва просторна всекидневна, голяма спалня и две бани, което осигурява удобство за обитаване. Сградата е построена през 2019 г. с качествени материали и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто. Локацията е тиха и спокойна, на около 600 метра от морския бряг, което е подходящо за живеене и почивка. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и близост до морето с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района