медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 177 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~45 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 2 411 €/м² срещу 1 740 €/м².
Двустаен апартамент в град Варна, м-т Ален мак, разположен в затворен комплекс. Жилището е на 6-ти етаж от 10 в сграда с тухлено строителство и асансьор.
Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Площта е 68,88 кв.м, което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.
Сградата е въведена в експлоатация с Акт 16 и предлага основни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван.
Локацията е на около 300 м от плаж Кабакум, с близост до автобусна спирка и супермаркет LIDL на около 5 минути с кола. Комплексът разполага с открит басейн, детски кът и рецепция.
Подходящ за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс близо до морето с базови удобства и възможности за отдих.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 75% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 177 €/мес
медиана 1 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 547 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 74 €/мес
медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 199 €/мес
медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 310 €/мес
медиана 1 790 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 726 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 547 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 1 566 €/мес