Продажба

Двустаен апартамент в м-т Ален мак, Варна с тераса

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба164 000 €2 411 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 2 411 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Ален мак, разположен в затворен комплекс. Жилището е на 6-ти етаж от 10 в сграда с тухлено строителство и асансьор.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Площта е 68,88 кв.м, което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е въведена в експлоатация с Акт 16 и предлага основни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван.

Локацията е на около 300 м от плаж Кабакум, с близост до автобусна спирка и супермаркет LIDL на около 5 минути с кола. Комплексът разполага с открит басейн, детски кът и рецепция.

Подходящ за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс близо до морето с базови удобства и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района