Продажба

Двустаен апартамент с тераса в м-т Ален мак, Кабакум, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба103 000 €1 537 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 537 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, местност Кабакум, м-т Ален мак.
Разполага с просторен коридор, дневен тракт, спалня и обща тераса пред двете стаи.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и контролиран достъп, ще бъде завършена по БДС с опция за довършване до ключ.
Намира се на трети етаж от шест, на около 500 м от плажа и близо до автобусна спирка, магазини и заведения.
Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор 6,32м2
  • баня с тоалет 3,4м2
  • дневен тракт 23м2
  • спалня 12м2
  • тераса 3,6м2

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района