Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 6 Април 2026
Продажба240 000 €3 582 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~123 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 518 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 26.3% · 50 000 €
  1. 190 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 240 000 €▲ 50 000 € (26.3%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 123 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 3 582 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Ален мак, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа.
Жилището има дневна с кухненска част, спалня, санитарен възел, килер, антре и тераса, което осигурява функционално разпределение на пространството.
Сградата е тухлена, с асансьор и общи части в добро състояние, част от комплекс с басейн, фитнес и СПА център.
Локацията е на морския бряг, с достъп до собствен плаж и зелени площи, подходяща за почивка и отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и морски начин на живот с всички необходими удобства на място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 50 000 € (26.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 26% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 458 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • санитарен възел
  • килер
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района