Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в затворен комплекс в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 8 Юни 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба98 000 €1 462 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.9% · 5 000 €
  1. 103 000 €8 Юни 2025Първоначална цена
  2. 98 000 €▼ 5 000 € (4.9%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 380 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен на втори етаж в сграда в м-т Ален мак, Варна.
Жилището включва функционално разпределение с отделна дневна и спалня, подходящо за двама души или малко семейство.
Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и поддържани общи части, предлагащи удобства като паркомясто и контрол на достъпа.
Локацията е спокойна и тиха, в затворен комплекс с ограничен достъп, осигуряващ допълнителна сигурност и комфорт.
Подходящ избор за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до Варна с лесен достъп до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 481 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района