Продажба

Двустаен апартамент в м-т Ален Мак, Варна с тераса

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба108 200 €1 614 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 614 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в м-т Ален Мак, град Варна. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2028 г., като имотът се предлага по БДС с възможност за завършване до ключ. Налични са паркоместа и контрол на достъпа.

Локацията е в развиващ се район с достъп до природна среда, подходящ за хора, търсещи спокойствие извън центъра на града.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или ваканционен имот с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 480 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци
  • необзаведен
  • трябва довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района